По иску администрации муниципального образования «Тахтамукайский район» к арендатору о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды судом постановлено решение об удовлетворении заявленных требований.

Так, при рассмотрении гражданского дела установлено между администрацией МО «Тахтамукайский район» и физическим лицом был заключен договор аренды земельного участка от 22.09.2011, согласно условиям, которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» общей площадью 1000 кв.м., расположенный в а. Старобжегокай, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Истец исполнил свои договорные обязательства в полном объеме, тогда как должник до настоящего времени не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего по состоянию на 26.11.2025 образовалась задолженность в размере 61706 рублей 91 копейка.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации в основу любого землепользования положен принцип платности. Исходя из данного принципа, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушениидоговора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, разрешая иск, суд, с учетом вышеизложенной правовой позиции, признал заявленные администрацией требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением суда договор аренды земельного участка от 22.09.2011 расторгнут, с арендатора взыскана задолженность по арендной плате в размере 76048 рублей 25 копеек, пени за нарушение условий по внесению арендной платы в размере 8627 рублей 57 копеек.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о расторжении договора аренды земельного участка.

Решение вступило в законную силу.