По иску прокурора судом постановлено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что между администрацией МО «Тахтамукайский район» и физическим лицом был заключен договор аренды земельного участка от 03.12.2012, согласно которому арендатору для ведения сельскохозяйственной деятельности во временное владение и пользование был передан земельный участок площадью 65 000 кв. м. из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Впоследствии на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.01.2023 физическое лицо передало права и обязанности арендатора по договору аренды от 03.12.2012 в пользу юридического лица.

На основании постановления от 16.03.2023 между администрацией МО «Тахтамукайский район» и юридическим лицом был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым земельный участок площадью 65 000 кв. м. из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» предоставлен в собственность юридического лица.

Однако в ходе проведения проверки прокуратурой отобраны объяснения у бывшего директора юридического лица, согласно которым в период владения на правах аренды земельным участком юридическим лицом какая-либо сельскохозяйственная деятельность в его пределах не осуществлялась, земельный участок в соответствии с целевым назначением не использовался.

Более того, на момент заключения оспариваемой прокурором сделки купли-продажи земельного участка от 21.03.2023 согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, юридическое лицо занималось иными видами деятельности, не связанными с разрешенным использованием спорного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что юридическое лицо, реализовав свое право на получение в аренду земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства», не использовало участок по разрешенному назначению, в силу чего не является лицом, которому этот земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы».

Иск прокурора был удовлетворен частично, договор купли-продажи земельного участка от 21.03.2023, заключенный между администрацией МО «Тахтамукайский район» и юридическим лицом, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, в собственность муниципального образования возвращен земельный участок, а юридическому лицу - уплаченные по договору денежные средства.

Право собственности МО «Тахтамукайский район» на земельный участок восстановлено.

Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Пресс-служба суда